Ключевые оптовые рынки
Только недавно положение стало меняться. Некоторые ключевые оптовые рынки (железа и стали; лука и картофеля) перебрались в новый Бомбей, крупные капиталовложения были сделаны в развитие нового порта (который будет обрабатывать больше груза, чем существующие доки Бомбея), в развитие погрузочных устройств для нефти и натурального газа, добываемых на бомбейском шельфе.
Правительство штата перевело несколько своих учреждений, хотя и не самых важных, вокруг которых начала расти коммерческая деятельность. В настоящее время ведется крупное строительство, и к 1986 г. ожидается, что население нового Бомбея перевалит за 500 тыс. чел. И стали возникать собственные скваттерные поселения.
Недавно еще оказывалось давление с целью изменить нашу политику и разрешить частное землевладение, что ускорило бы рост нового Бомбея. » Читать подробности…
Другой важный момент: создание рабочих мест — ключ к росту городов. Для снятия давления с Бомбея важно, чтобы новый городской центр привлекал учреждения, которые в противном случае сосредотачиваются на южной оконечности острова. Но ни одно учреждение не может начать функционировать само по себе, без ничего. Существует определенный набор взаимосвязанных работ, критическая масса, которая должна быть получена прежде, чем начнется развитие. Мы считаем, что это могло бы быть достигнуто одним ударом — правительство штата должно переместиться в новый центр, так как это, безусловно, заставит сделать то же самое и частный сектор.
Желание владеть землей весьма живуче. В новом Бомбее, несмотря на установленное законом изъятие земель, было сильное сопротивление со стороны местных фермеров и крестьян, не желавших расстаться со своей землей, хотя это и были идеи нового города, они просто хотели владеть землей и получать доходы сами (чего, возможно, и не было бы). Следует их понять — после поколений, живших в бедности, они считали, что у них, наконец-то, появились надежды на будущее. В результате сегодня освобождаются клочки территории, и программа развития должна постоянно пересматриваться.
К несчастью, это не сработало. Во-первых, закон может быть обойден разделом собственности. Во-вторых, земельные излишки разбросаны в виде небольших участков по всему городу, очень часто в местах, абсолютно не подходящих для такого рода строительства (в связи с недоступностью к местам работы, отсутствием общественного транспорта и т.п.). Необходим не акт реквизиции, который дает случайный набор небольших земельных участков, а закон, который обеспечивал бы большими территориями в таких масштабах и в таких местах, которые позволили бы городам предпринять перепланировку, в которой они так нуждаются. В этом смысле принятый закон оказался достаточно радикальным только для того, чтобы побудить богатых к защитительным акциям, в результате которых были эффективно заморожены почти все мероприятия, связанные с передачей земли, и, таким образом, еще больше возросли цены на существующие здания. 
Существует общий синдром почти для всех городов «третьего мира». Кажется, что каждый из них состоит из двух разных городов: один для бедных, другой (взаимосвязанный с первым) — для богатых. Очень часто последний имеет даже специальное имя. В Бомбее, например, он зовется «Форт», в Дакаре, Сенегале — «Плато», что поразительно точно как с точки зрения географической, так и экономико-психологических реалий этого города.
Архитекторы-модернисты 20-х годов были первыми, шагнувшими в ловушку это случилось в условиях разрухи после первой мировой войны, возможно, европейцы впервые столкнулись с такими колоссальными величинами. И эффект был поразительным. Он дал старт огромному взрыву лихорадочной активности. В следующий раз это произошло сразу после второй мировой войны. И снова был неистовый ответ. Ныне опасность угрожает третьему миру, поскольку налицо эффект больших чисел. Здесь — колоссальные скопления, которые много больше того, с чем столкнулась Европа. Собираемся ли мы повторить те же ошибки?
Опасаются, что во многом то же самое продолжается в жилищном строительстве и сегодня. Первый шаг (в ловушку) — это сбор требований воедино, причем не только современных, но и невыполненных ранее и частью даже будущих. В результате получаем огромное множество цифр, вызывающих приток адреналина.
Во избежание этой весьма реальной опасности весьма важно, чтобы мы разделили цифры. Только в этом случае они становятся видны. Если рассматривать, например, примечательные творения сторонников «современной архитектуры» Ле Корбюзье, можно обнаружить большие ошибки, которые были совершены в области массового жилищного строительства (по контрасту с частными резиденциями, музеями, школами и т.п.). Без сомнения архитекторы честно и искренне верили, что они намерены создать более человечное и приспособленное для жизни жилье. В действительности в большинстве случаев то, что они создали, безлико, уродливо и монотонно.
Если бросить лягушку в кастрюлю с очень горячей водой, она, естественно, попытается выпрыгнуть. Но если поместить ее в нормальную воду, затем постепенно, очень постепенно нагревать ее, лягушка будет плавать, приспосабливаясь к возрастающее опасным условиям. Фактически, непосредственно перед концом, перед тем как свариться в горячей воде, лягушка расслабляется, впадает в состояние эйфории. Возможно то же самое происходит с нами в Бомбее по мере того, как мы находим его все более и более великим городом и ужасным местом.
Города всегда были уникальными индикаторами цивилизации от Мохенджадаро до Афин, Персеполиса, Пекина, Исфагана и Рима. Можно иметь великую музыку, созданную в нравственно испорченные времена, даже живопись и поэзию — но никогда великую архитектуру и города. Почему? Прежде всего строительство предопределяется Двумя важными условиями: первое — экономическая система, концентрирующая власть и принятие решений. Второе — решения принимаются лидерами с кругозором, вкусом и политической волей использовать эти ресурсы интеллигентным образом.